Буклет ГБУ

18 марта 2022

          «Кадастровая оценка - это процедура по установлению кадастровой стоимости объектов, учтенных в ЕГРН»

                                                                         ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ ГКО
1. Принятие решения о проведении ГКО. Принимается исполнительным органом субъекта РФ.
2.     Подготовительный этап. Осуществление сбора и обработки рыночной информации о внешней среде, о    состоянии    рынка недвижимости. Прием деклараций.
3.     Этап получения и обработки перечня объектов недвижимости, подлежащих ГКО. Уточнение сведений о виде разрешенного использования объектов недвижимости.
4.     Этап группировки объектов недвижимости.
5.     Этап анализа рыночной информации. Проведение анализа    собранной ранее информации и определение ценообразующих факторов.
6.     Этап оценки объектов недвижимости. Выбор подходов, методов, моделей оценки и расчет кадастровой стоимости объектов недвижимости.
7.     Этап формирование и размещения проекта отчета. Размещение проекта отчета в фонде данных ГКО и на    официальном    сайте Учреждения.
8.     Этап рассмотрения замечаний к проекту отчета. Осуществляется в течение 30 дней с момента размещения проекта отчета.
9.     Этап формирования отчета.
10.     Этап утверждения отчета. Акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.
                                                                                        НАШ АДРЕС:
Почтовый и юридический:
649000, Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. Комсомольская, д. 9 (Напротив здания Отдела ГИБДД МВД по Республике Алтай), 4-й этаж, Кабинеты 404-409

                                                                                    ГРАФИК РАБОТЫ:
Приемные дни:
Понедельник - четверг: 9.00 - 18.00 Пятница: 9.00 - 17.00 Перерыв с 13.00 до 13.48.
Выходные дни:
Суббота, воскресенье.
ТЕЛЕФОНЫ ДЛЯ СВЯЗИ:
8 (38822) 4-71-18 - Директор 8 (38822) 4-71-51 - Заместитель директора 8 (38822) 4-70-35 - Заместитель директора, Отдел государственной собственности 8 (38822) 4-71-78 - Отдел государственной кадастровой оценки
8 (38822) 4-71-35 - Отдел мониторинга и обеспечения деятельности 8-983-325-06-87
Интернет сайт: http://cgko-ra.ru Электронный адрес: gbu.ra-cgko@mail.ru Социальные сети:
https://www.instagram.com/gbu_ra_cgko/

                                                        ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА (ГКО)
В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016г.    №237-ФЗ «О государственной
кадастровой оценке»:
-     Государственная кадастровая оценка - совокупность установленных процедур, направленных на определение кадастровой стоимости;
-     Кадастровая стоимость объекта недвижимости - полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов и методическими указаниями о государственной кадастровой оценке;
-     Кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими    характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
                                                             ПРИНЦИПЫ ПРОВЕДЕНИЯ ГКО
-     Единство методологии определения кадастровой стоимости.
-     Непрерывность актуализации сведений, необходимых для определения кадастровой стоимости.
-     Независимость и открытость процедур государственной кадастровой оценки на каждом этапе их осуществления.
-     Экономическая обоснованность и проверяемость результатов определения кадастровой стоимости.

Государственное бюджетное учреждение ЦЕНТР ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ
Во исполнение Федерального закона от 03.07.16г.    №237-ФЗ «О государственной
кадастровой оценке» Правительством Республики Алтай в феврале 2019г. создано Государственное бюджетное учреждение Республики Алтай «Центр государственной кадастровой оценки», учреждение наделено полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости на территории Республики Алтай.
На основании Приказа Министерства экономического развития Республики Алтай от 18.06.2021 г. №120-ОД:
В 2022 г. Учреждение обеспечивает определение кадастровой стоимости одновременно в отношении всех учтенных в Едином    государственном    реестре недвижимости земельных участков на территории Республики Алтай.
УСТАНОВЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ В РАЗМЕРЕ ЕГО РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
С 1 января 2022 года действует новый порядок (ст. 22.1 Федерального закона от 03.07.2016г.    №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке») установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
                                                                 Сроки подачи заявления:
Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (далее - заявление об установлении рыночной стоимости) может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости    на    государственный
кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета.
Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.
                                                                Кто вправе подать заявление?
Заявителями могут быть юридические и физические лица, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
                                                                  Срок рассмотрения заявления:
Заявление об установлении рыночной стоимости подлежит рассмотрению в течение тридцати календарных дней со дня его поступления.

Дата создания: 18.03.2022 08:43:48

Дата изменения: 18.03.2022 12:18:29